東芝は，ドイツ最大手の不動産会社であるガグファ社と提携し，同社が所有する賃貸アパートで太陽光発電システムを活用した電力小売事業を，2014年3月からフィーリンゲン・シュウェニンゲン市とオストフィルダン市で開始する。

この事業では，年金基金などから投資を募りガグファ社が保有するアパートに当社の太陽光発電システムを設置する。太陽光発電システムで発電した電力は，小売事業者である東芝インターナショナル・ヨーロッパ社ドイツ支店（TIL）が購入し，配電事業者の売電価格より安価でアパートの居住者に売電する。また，夜間など太陽光発電システムが稼動しない時間帯は，TILが卸電力市場から電力を直接調達し，太陽光発電システムの売電価格と同等の価格で居住者に売電する。

電力を消費する居住空間に近いアパートの屋上に太陽光発電システムを設置し，発電した電力を居住者が直接消費することで，固定価格買取制度に依存しない，TIL，ガグファ社，投資者，居住者のそれぞれにメリットがあるビジネスモデルを構築した。開始時点の総発電容量は3MWで，750世帯に売電する予定。2016年までにドイツ全域で総発電容量100MWまで規模を拡大する計画。

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